最近，在入驻普乐坊地的房产顾问中，Shoppin姐发现了一个很正能量的男孩。在不到两个月的时间里，她通过我们的Plefangdi小程序获得了十几个群。优质客户。

对于小房店小程序，他觉得对于购房者和购房者来说都是一个非常有用的购房工具。

对于房产顾问来说，他们可以获得有效的客户，如果他们在购房过程中遇到任何问题，也可以得到房神专业的解答，还可以及时了解房产信息。知识随时可以查阅。

他是单羽，现任燕子矶万象世界九月的房产顾问。这位来自安徽亳州的1992岁男孩，来到南京后的短短三年内，只换过两次房产。他曾经以一周6万元的价格卖掉自己的房子，却自称是“卖佛人”。

01 2016年进入房地产行业，3个月内进入团队前三

山宇起家于酒店管理行业。后来经一位以前的房地产同事介绍，抱着试试看的心态进入了房地产行业。

也许很多房产顾问进入房地产是因为他们觉得更赚钱，但单于说，“我很容易满足，得不到的我不会强求。一个月也有8万，而现在积累期间只能拿到几千元的底薪，尽力而为吧。”还开玩笑说自己是卖佛教的。

根据购物姐之前得到的信息，单于还获得了万科商业地产顾问金牌，那么他的工作经历是怎样的呢？

“我在房地产的第一份工作是在五塘广场旁边的绿地多彩广场。那时，我在做生意，只有公寓和商店。我去了那里两个月，我能够做到。我什么都不懂，当时我感到很沮丧。习惯了半个月后，我开了第一笔订单，卖掉了一套公寓。后来在二、的第三个月，我大概卖掉了战队前三。”

加上绿地，案件现场的三个代理公司只有10人，他有幸成为团队中第三个留下来的人。这个结果让单羽自己也很意外，最终坚持做下去，到项目开盘运营的时候置业顾问面试技巧，他也完美地完成了自己房地产生涯的第一次旅程。

2017年9月，他离开格陵兰，给自己放了两个月的假期，去了南站万科。当时主要销售公寓、商铺、写字楼等产品，直到今年8月底。

单于说，离开房地产的工作是很痛苦的，因为佣金总是会流失的。当时，他也考虑在南站买房。他还采访了龙湖时代商城和绿地紫金中心，但因为更喜欢燕子记，后来选择了万象世界。

他认为房地产关乎个人能力，是适者生存的环境。今年上半年，他赚了大约15万元。他说，当时在万科的时候，开盘阶段基本能卖到第一或第三，但因为佣金比较低，去年赚了30万元左右。他说，如果按照去年的销售结果换成龙湖或华润，一年至少能赚100万。

02 我来南京3年了，已经买过两次房产了

“我第一次买房是2014年，因为老婆是盐城的，所以在盐城买的，首付12万。 2016年开始接触房地产后，由于视野的扩大，我瞬间被一种危机感包围。 ，我马上把已经装修好的盐城房子卖掉了，准备做婚房，但是因为这两年房价没涨多少，加上装修的成本，基本就说明我什么都没做钱。”

“后来我在麦高桥附近的洪山动物园旁边买了一套老房子，是十字街翻新的房子，总价115万，当时我手上只有30多万，所以刚收了41万的首付，后来在南京遇到限购，因为房子太旧了，两年后，2018年11月准备换房子，当时一卖就卖了上市了，净利润30万多元。然后又开始看房子了，海燕姬听了第一波潮，开始了。”

山宇说，当时他还在南站万科工作，但不喜欢南站。后来，他看到万科接手了江宁都市四季的项目，就有了买下江宁的想法，但最终还是放弃了，因为自家姐姐就在中北路的小市场附近。她在城北的地域客户比较多，亲戚多在城北，所以最后还是在燕子集买的。

由于接触的购房者数量众多，他发现南京各地买房的人很多，从2万多到4、5万。事实上，很多人并不知道他们正在买房。呵呵，很多人抱着先滚号的心态，等到滚到了再考虑要不要买，“其实可以看出很多买家都已经很恐慌了，你可以给他推荐个地方可以买，他不愿意，去吧。”

多年房地产经验，他想告诉买家，面对目前的市场，不要盲目上车。很多人买房是为了凑热闹。目前南京市场不平衡。现象很严重，多地投资，短期内可能看不到回报。

不要考虑一步到位买房。他说，其实他很少向身边的朋友推荐房子。如果推荐不好，连朋友也未必能做到。置业顾问面试技巧，抱着稳妥的心态，是那种不愿赌未来的人。

03 相比江北，燕子矶板块更为乐观

山宇的项目万象世界九月将首次推出500多套洋房，面积98-159平方米。至于价格，可能卖到3.50,000/㎡。

他说，从在燕子矶买房就可以看出，他非常看好燕子矶板块，“城北人流就在这里，不像江北还在规划中，建设阶段，五年之内可能住不进去，过河会有麻烦，当然5年10年后肯定会好很多，但谁能等那么久，江北的不确定性太大了。

山宇表示，目前万象世界最大的客户群是地域客户。很多人都非常关心地铁和商业。很多在鼓楼苏宁总部工作的人会考虑万象世界九月，在主城工作的人住在燕子集也很方便。

目前，洋房样板间已经出炉。小姐姐参观的时候是下午，阳光很好，公寓的通透性也很好。